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Le nouveau projet immobilier OBAN se situe dans le quartier de Bonnevoie au sud de Luxembourg-ville, au 154 route de Thionville.

L'immeuble comprend 7 étages dont deux sous-sols, un rez-de-chaussée avec un commerce et un bureau et quatre étages résidentiels avec un total de 24 appartements décomposés comme suit :
- 3 studios
- 15 appartements 1 c.à.c
- 5 appartements 2 c.à.c
- 1 appartements 3 c.à.c

Chaque appartement dispose de grandes baies triple vitrage offrant une luminosité optimale aux espaces intérieurs ainsi que d'un espace extérieur (loggia ou terrasse).

Des locaux communs, tel qu'un local buanderie et un local vélo/poussettes viennent compléter l'offre.

Cet immeuble de haut standing comprend entre autres une façade en taule galvanisée, un système de chauffage au sol, des stores à lamelles électriques et des finitions haut de gamme.

Les deux sous-sols sont accessibles par un ascenseur pour voitures.

Par ailleurs, nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air par appartement.

La classe énergétique "AAA" est garante de charges faibles liées à la consommation d'énergie.

Proche de toutes commodités, Bonnevoie est un quartier avec accès facile au centre-ville et au réseau d'autoroutes. La gare de Luxembourg se trouve à 20 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture.

Plus de renseignements sur www.built.lu

Built: +352 20 21 00 22

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Jadis, la rue principale était longée de nombreuses fermes. Au fil du temps les anciennes bâtisses ont fait place à des résidences.
Ce projet à la vocation de garder une trace du passé pour s'intégrer dans le cadre villageois de Sandweiler. Dès l'entrée nous passons du passé au présent. Le fer forgé exprime l'excellence du savoir-faire des artisans de l'époque. Le cachet de cette résidence est donné par l'interaction du passé et du présent. Le passé met en valeur le contemporain et vice et versa. Anciennement cette bâtisse était une ferme, puis un café et aussi bureau de poste. Ce projet donne tout le confort d'une réalisation contemporaine à travers sa technologie mais son esthétique est composée avec des traces du passé.

La résidence comprend 8 appartements, dont:
6 appartements à 2 chambres à coucher
2 duplex à 3 chambres à coucher

– 3 appartements au RDCH avec 2 chambres à coucher
– 3 appartements au 1er étage avec 2 chambres à coucher
– 2 duplex situé au 2ème et 3ième étage avec 3 chambres à coucher.

La résidence nommée d'après le peintre luxembourgeois, Jean-Pierre Beckius, par la présence de deux peintures datant de 1915 qui se trouvaient dans le couloir central au rez-de-chaussée.

La façade de l'immeuble est protégé par le service des Sites des Monuments. L'identité d'antan est à mettre en œuvre, en créant une interaction harmonieuse avec des élément modernes

Cet immeuble à basse consommation d'énergie dispose d'un système de chauffage au sol, de stores à lamelles électriques et d'une isolation acoustique des murs performante offrant les meilleures prestations pour une qualité de vie élevée.

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Sandweiler est située dans la périphérie de la Ville de Luxembourg, à seulement 5 minutes de la ville et de l'aéroport du Findel ainsi qu'à 10 minutes du Kirchberg.

Toutes les commodités y sont disponibles, tels que commerces de proximité, supermarché, écoles, crèches etc.

La commune compte près de 3.700 habitants avec une mixité importante de nationalités, environ la moitié de la population est luxembourgeoise,
La commune est idéalement desservie par les transports en communs avec des lignes de bus
à haute fréquence et une gare ferroviaire située à Sandweiler-Contern. L'accès à l'autoroute A1 se trouve seulement à quelques minutes.

La commune mise également sur la mobilité douce et dispose de pistes cyclables à proximité directe du projet de construction.

Même si l'aéroport n'est qu'à quelques minutes, il n'y a pas de nuisances sonores vu la trajectoire des avions.

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Création de 15 maisons unifamiliales idéalement situées au coeur du village de Hautcharage, dont :

- 4 maisons isolées
- 8 maisons jumelées
- 3 maisons en bande

Ce nouveau lotissement se compose d'une ruelle sans issue avec place de rebroussement, d'une aire de jeux et d'emplacements de parking pour visiteurs.

Les jardins et terrasses spacieuses des maisons 1 à 7 sont orientés plein sud.

Des grandes baies vitrées étant munies de lamelles électriques extérieures sont garantes d'apport maximal de lumière.

La classe d'efficacité énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building) soit la classe énergétique la plus performante est garante de charges faibles liées à la consommation d'énergie et d'un investissement dans une construction durable :

Notre concept écobuild, évite les matières chimiques telles que le Styropor ou les chapes en mousse PU pour les remplacer par des matériaux plus écologiques et naturels. Ainsi nous utilisons des blocs isolants et de la laine de roche pour atteindre des constructions performantes et durables. En combinaison avec un système de chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation mécanique à double flux et des panneaux solaires thermiques, ceci permet un équilibre entre efficacité et empreinte écologique dans le respect de l'environnement.

Chaque maison peut être personnalisée, selon vos besoins et désirs personnels, dans le respect des autorisations de construire et de la faisabilité technique et architecturale.

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Hautcharage/Uewerkäerjeng se trouve dans la commune de Kärjeng, située dans le sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg.

Une commune vibrante qui offre beaucoup de services et activités culturels aux citoyens: Enseignement fondamental, transports scolaires, maisons relais, école de musique, crèches, services pour seniors, Lycée Technique pour professions de santé, clubs de sport, cours du soir, associations locales.

Centres commerciaux de Bascharage à 2,6km

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Nouveau quartier résidentiel, entouré par des maisons unifamiliales

Proximité de plusieurs crèches, places de jeux, restaurants, et de centre de Käerjeng

- Accès facile à l'autoroute A13 Pétange - Schengen (à 3km)
- Proche de Pétange, Differdange & Esch-Alzette
- Luxembourg centre-ville à 18km